Registre national des copropriétés

Syndics bénévoles et coopératifs à Brive

76 copropriétés de Brive sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 30 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (3 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.

76syndics bénévoles

30syndicats coopératifs

3 lotstaille médiane (bénévoles)

8,6 %du parc de la ville

Passer à un syndic professionnel ?

Des travaux arrivent, le bénévole s'essouffle : un syndic briviste habitué aux petites copropriétés vous propose un contrat adapté.

Recevoir un devis gratuit

Taille des copropriétés en syndic bénévole

1 à 10 lots 73

11 à 30 lots 3

31 à 60 lots 0

61 à 150 lots 0

Plus de 150 lots 0

Pour comparer : à Brive, 673 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.

Bénévole, coopératif, professionnel

Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 15 cabinets sont actifs à Brive.

Les copropriétés en syndic bénévole à Brive

76 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandat

25 rue Colbert Résidence Colbert 26 1949 à 1974 30/06/2027 26 lots
2 avenue De Paris — 11 Avant 1949 25/12/2026 11 lots
13 boulevard Colonel Germain Residence Tamaris 8 1975 à 1993 30/08/2027 8 lots
32 rue Andre Delon Copro 32 Rue André Delon 6 1949 à 1974 30/06/2027 6 lots
2 rue Paul Cezanne Immeuble 2 Rue Paul Cézanne Brive 2 1949 à 1974 18/05/2029 2 lots
8 avenue Jacques Lombard Villa Lombard 6 Non renseignée 21/03/2028 6 lots
13 avenue Du 11 Novembre 1918 Franpaval 6 Non renseignée 13/05/2027 6 lots
19B avenue Emile Zola — 8 Avant 1949 26/02/2027 8 lots
32 rue Beausejour Syndicat Copropriétaires 14 Av Foch-2 Rue Cladel 11 Avant 1949 04/06/2029 11 lots
4 rue Kleber Chateau de la Bastille 3 Avant 1949 23/03/2027 3 lots
43 -45 Rue Toulzac — 7 Non renseignée 16/12/2026 7 lots
13 rue De La Republique Residence Republique 6 Avant 1949 21/06/2027 6 lots
5 rue Des Carbonnieres — 7 1949 à 1974 12/05/2027 7 lots
85 rue Noel Boudy Sdc 85 Rue Noel Boudy 5 Avant 1949 31/10/2026 5 lots
9 rue Massenat Crozat Puidebois Chatenet Drelon 3 1949 à 1974 13/07/2029 3 lots
102B avenue Emile Zola Sdc Villa Henri 3 Avant 1949 13/03/2027 3 lots
20 boulevard Edouard Lachaud Sdc la Grille au Lierre 6 Avant 1949 — 6 lots
20 boulevard Gabriel Peri Syndicat des Coproprietaires du 20 Bd Gabriel Peri 4 1949 à 1974 — 4 lots
4 rue Leon Bourgeois — 10 Avant 1949 01/12/2026 10 lots
73 avenue Alsace Lorraine — 4 Non renseignée — 4 lots
73 avenue Alsace Lorraine Sdc Avenue Alsace - Lorraine 4 Avant 1949 31/12/2026 4 lots
1 bis Et 3 Ave du 11 Novembre et 2 Bis Ave Foch — 4 Non renseignée 31/12/2026 4 lots
11 rue Professeur Calmette Sdc Calmette 11 3 1975 à 1993 15/07/2027 3 lots
12 rue Des Freres Goncourt — 3 Non renseignée 30/09/2028 3 lots
13 place De La Liberte Copropriete du 13 Place de la Liberte Brive 7 Avant 1949 31/12/2026 7 lots
15 rue De L'Hotel De Ville Residence 15 Rue Hotel de Ville 4 Avant 1949 30/04/2028 4 lots
19 rue Elisee Reclus Sdc19eliséereclus19100 3 1949 à 1974 31/05/2027 3 lots
22 rue De La Jaubertie — 3 Non renseignée — 3 lots
47 rue De La Republique Syndicat des Copropriétaires 47 R de la République 4 Avant 1949 02/02/2027 4 lots
6 impasse Marmontel — 3 1949 à 1974 20/02/2027 3 lots
9 rue D'Arsonval Residence Arsonval 3 1949 à 1974 01/12/2026 3 lots
1 rue Jean Traversat Traversat 4 1949 à 1974 13/03/2028 4 lots
14 rue De Frappe — 3 Non renseignée 30/06/2029 3 lots
143 avenue Jacques Et Bernadette Chirac Boule Dignac Beynel 2 1949 à 1974 31/12/2026 2 lots
15 rue Jules Vedrines — 3 1949 à 1974 28/02/2027 3 lots
27 rue Gambetta Sdc 27 Rue Gambetta 8 Non renseignée 17/10/2026 8 lots
5 rue Diderot Copro Diderot 3 1975 à 1993 11/02/2027 3 lots
58 avenue Marechal Foch — 5 Avant 1949 28/02/2027 5 lots
12 rue Carnot Carnot -Jaubertie 3 Avant 1949 — 3 lots
14 rue Col Vaujour — 3 Non renseignée — 3 lots
17 rue Frederic Mistral Sdc 17 Rue Frederic Mistral 3 1949 à 1974 24/10/2026 3 lots
17 rue Marechal Juin Copropriété Rue du Maréchal Juin 2 1975 à 1993 02/01/2027 2 lots
19 rue Lapradelle Copro Lapradelle 3 Avant 1949 31/12/2026 3 lots
23 rue Louis Latrade Sdc 23 Rue Louis Latrade 2 Non renseignée 01/04/2027 2 lots
29 avenue Jean Jaures Residence Jaures 29 3 Avant 1949 31/12/2027 3 lots
41 rue Racine Copropriété du 41 Rue Racine 19100 Brive 4 1994 à 2000 — 4 lots
10 boulevard Amiral Grivel — 3 Non renseignée — 3 lots
2 rue Louis Mie Copropriété 2 Rue Louis Mie 19100 Brive 3 Avant 1949 15/09/2027 3 lots
26 boulevard Docteur Verlhac Résidence Concorde 2 Avant 1949 31/12/2026 2 lots
31 rue Navier — 2 1949 à 1974 — 2 lots
9 rue Jean Giraudoux — 3 1949 à 1974 17/12/2026 3 lots
11 rue Des Echevins Syndic des Échevins 5 Avant 1949 31/01/2027 5 lots
12 rue Colonel Bial Bcl Bial 3 1949 à 1974 12/12/2026 3 lots
12 rue Des Recollets Copropriété Saint Antoine Recollets 5 Avant 1949 25/07/2027 5 lots
14 rue Jean Labrunie — 3 Avant 1949 15/12/2026 3 lots
15 rue Danton — 4 Avant 1949 — 4 lots
32 avenue Du 11 Novembre 1918 — 3 1949 à 1974 30/01/2028 3 lots
59B rue Charles Peguy Copropriété Résidence les Nids 4 1975 à 1993 28/02/2027 4 lots
76 rue Albert Thomas — 3 1949 à 1974 09/03/2029 3 lots
10 rue Lieutenant Colonel Faro Copropriété du 10, Rue Farro, 19100 Brive-La-G. 4 Avant 1949 30/06/2029 4 lots
3 bis passage Brune Copropriété du 3 Bis Passage Brune à Brive 2 1949 à 1974 — 2 lots
4 rue Renoir — 2 1949 à 1974 25/09/2028 2 lots
65 avenue Président Henri Queuille Copropriété de Queuille 2 1975 à 1993 06/05/2027 2 lots
7 rue Carnot Syndicat des Copropriétaires 7 Rue Carnot à Brive 4 Avant 1949 — 4 lots
9 avenue Edmond Michelet Edmond Michelet 4 1949 à 1974 31/12/2026 4 lots
12 rue Lucien Rousset — 3 1949 à 1974 16/10/2028 3 lots
12 rue des 2 Porches Immeuble 12 Rue des 2 Porches 19100 Brive 3 Avant 1949 11/10/2027 3 lots
4 bis avenue Turgot — 3 Avant 1949 10/01/2029 3 lots
7 rue Saint Martin — 3 Non renseignée 01/12/2028 3 lots
1 rue Saint Liberal Copro Saint-Libéral 2 Avant 1949 31/12/2028 2 lots
10 rue Benjamin Delessert — 2 Avant 1949 05/04/2027 2 lots
11 place Winston Churchill Delbreil 2 Non renseignée — 2 lots
12 rue Robert Nadaud — 2 1949 à 1974 05/04/2027 2 lots
9 rue Toulzac — 2 Avant 1949 — 2 lots
92 bis avenue Emile Zola Syndic 92 Bis Zola 2 1949 à 1974 06/03/2027 2 lots
94 avenue Andre Emery — 2 Non renseignée — 2 lots

Les syndicats coopératifs à Brive

30 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandatSyndic

8 avenue Jacques Lombard Villa Lombard 6 Non renseignée 21/03/2028 bénévole 6 lots
13 avenue Du 11 Novembre 1918 Franpaval 6 Non renseignée 13/05/2027 bénévole 6 lots
33 rue Leopold Lachaud Copropriété 33 Rue Leopold Lachaud 19100 Brive 3 Non renseignée 01/02/2022 non déclaré 3 lots
85 rue Noel Boudy Sdc 85 Rue Noel Boudy 5 Avant 1949 31/10/2026 bénévole 5 lots
143 avenue Jacques Et Bernadette Chirac — 2 1949 à 1974 06/02/2021 non déclaré 2 lots
20 boulevard Edouard Lachaud Sdc la Grille au Lierre 6 Avant 1949 — bénévole 6 lots
44 avenue Jean Jaures Sdc 44 Avenue Jean Jaurès 5 Non renseignée 21/03/2024 non déclaré 5 lots
73 avenue Alsace Lorraine Sdc Avenue Alsace - Lorraine 4 Avant 1949 31/12/2026 bénévole 4 lots
46 boulevard Amiral Grivel Corpropriété 46 Boulevard Grivel 3 Non renseignée 04/03/2022 non déclaré 3 lots
1 rue Jean Traversat Traversat 4 1949 à 1974 13/03/2028 bénévole 4 lots
11 rue Des Freres Lumiere — 2 1949 à 1974 — non déclaré 2 lots
143 avenue Jacques Et Bernadette Chirac Boule Dignac Beynel 2 1949 à 1974 31/12/2026 bénévole 2 lots
27 rue Gambetta Sdc 27 Rue Gambetta 8 Non renseignée 17/10/2026 bénévole 8 lots
13 rue Auguste Rodin Auguste Rodin 13 2 1949 à 1974 31/12/2022 non déclaré 2 lots
15 boulevard Brune — 4 1949 à 1974 17/03/2025 non déclaré 4 lots
19 rue Lapradelle Copro Lapradelle 3 Avant 1949 31/12/2026 bénévole 3 lots
22 rue Waldeck Rousseau Waldeck Rousseau 5 1949 à 1974 — non déclaré 5 lots
23 rue Louis Latrade Sdc 23 Rue Louis Latrade 2 Non renseignée 01/04/2027 bénévole 2 lots
124 avenue du Docteur Jean Dupuy Dheurval 2 1975 à 1993 09/05/2026 non déclaré 2 lots
2 rue Louis Mie Copropriété 2 Rue Louis Mie 19100 Brive 3 Avant 1949 15/09/2027 bénévole 3 lots
26 boulevard Docteur Verlhac Résidence Concorde 2 Avant 1949 31/12/2026 bénévole 2 lots
46 avenue Leon Blum Syndic 46 Avenue Leon Blum 3 Avant 1949 31/05/2024 non déclaré 3 lots
12 rue Des Recollets Copropriété Saint Antoine Recollets 5 Avant 1949 25/07/2027 bénévole 5 lots
14 rue Jean Labrunie — 3 Avant 1949 15/12/2026 bénévole 3 lots
76 rue Albert Thomas — 3 1949 à 1974 09/03/2029 bénévole 3 lots
17 avenue Mozart Copropriete Mozart 3 Avant 1949 29/11/2018 non déclaré 3 lots
11T rue Dumyrat Copropriété Dumyrat 3 Avant 1949 16/04/2025 non déclaré 3 lots
4 bis avenue Turgot — 3 Avant 1949 10/01/2029 bénévole 3 lots
1 rue Saint Liberal Copro Saint-Libéral 2 Avant 1949 31/12/2028 bénévole 2 lots
12 rue Robert Nadaud — 2 1949 à 1974 05/04/2027 bénévole 2 lots

Questions sur les syndics non professionnels

Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Brive ?

76 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 8,6 % du parc de Brive. Ce sont surtout de petits immeubles : 3 lots en médiane.

Qui peut être syndic bénévole ?

Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.

Le syndic bénévole est-il payé ?

Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.

Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?

Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 30 copropriétés de Brive sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.

Quand passer du bénévole au professionnel ?

Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.

Un syndic professionnel pour votre petit immeuble à Brive

Deux minutes pour décrire votre copropriété, gratuitement et sans engagement.

Recevoir un devis gratuit